限られた予算で仕上げる
不動産の買取再販において、リフォームやリノベーションの担う役割は大きい。もちろん、立地条件や買主様の希望によっては、現況で売れたり、工事中に売れることもあります。
この物件の施主様は不動産販売会社です。マンション価格が高騰し、高買いをしなくてはならない。しかし、販売価格は相場が決まってしまっている。
削れるのはリフォーム費用となり、限られた予算の中で仕上げなくてはなりません。
一般的に言われる表層リフォーム
現況のまま残せる物は残し、クリーニングで仕上げらる部分はクリーニングで仕上げました。
我々にできることは数少ない。
個性を出しにくい現場で、物件担当者と話し合い
思い切って一番広い壁をアクセントクロスにしました。
スポットライトを増設し、おしゃれな空間に生まれ変わり、
売り出し開始一週間で販売することができました。
今回のお客様は、不動産業者でしたが、我々が考えるのはその先にいる買主様です。
その後買主様からのご依頼で、オーダーカーテン、家具のご相談などをいただくことができました。
限られた予算の中で仕上げた、
表層リフォーム。
私達が提案できることは、完成した後にもあります。
リフォーム+α
今回の物件で得ることができた経験を、今後の仕事につなげよう。